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2008年，张小姐经人介绍认识了王先生。婚后，双方没有买房，而是居住在王先生婚前购买的房子里。该房产是王先生按揭购房，婚后还继续还贷。7年之痒，双方因感情不和分居。之后张小姐认为双方感情破裂，起诉至法院离婚并要求分割房产。王先生表示同意离婚，但认为房产是其婚前购买，是系个人财产，不应当分割。
律师点评：
根据《婚姻法》司法解释（三）的相关规定，该种情况的房产一般基于以下方式解决。
尊重双方当事人的意见。如果双方参够对该房产达成一致意见的，而且又不损害他人利益和违反法律规定的，那么法院可以确认。若达不成一致的，则由法院判决。
双方无法达成协议，应当将房产判决给所有权登记的一方。而对于另一方根据还贷情况和其他因素给予以补偿。
补偿一般是指对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑双方还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
